住房和城鄉建設部通知

申請由住房城鄉建設部負責審批的企業資質，其企業業績應當是在全國建築市場監管公共服務平台上滿足資質标準要求的A級工程項目，專業技術人員個人業績應當是在全國建築市場平台上滿足資質标準要求的A級或B級工程項目。申請施工總承包一級資質、專業承包一級資質的企業，應當滿足《建築業企業資質标準》（建市〔2014〕159号）要求的注冊建造師人數等指标要求。企業在申請資質時，應當對法定代表人、實際控制人、技術負責人、項目負責人、注冊人員等申報材料的真實性進行承諾，并授權住房城鄉建設主管部門核查社保、納稅等信息。

勘察、設計、施工、監理企業可通過各級建築市場監管一體化工作平台錄入工程項目信息，已竣工驗收的工程項目，企業需對項目信息進行補錄的，應抓緊向項目所在地省級住房城鄉建設主管部門提出補錄申請，業績補錄2024年12月31日正式截止！

全國建築市場監管公共服務平台工程項目數據分級管理規則

數據分級的主要依據為數據産生或審核的行政主管部門層級。分級對象具體到工程項目各業務環節，同一工程項目的不同業務環節信息可根據具體情況定為不同的數據等級，對工程項目整體不設置數據等級。數據分為A、B、C、D四個等級：

A級數據由省級住房城鄉建設主管部門審核确認；

B級數據由市級住房城鄉建設主管部門審核确認；

C級數據由縣級住房城鄉建設主管部門審核确認；

D級數據由建築市場主體填報、未經住房城鄉建設主管部門審核确認。

住建部已對“四庫一平台”數據标準進行修訂！請各省級住房城鄉建設主管部門抓緊修訂完善省級建築市場監管一體化工作平台相關數據标準，做好平台改造升級工作，于2024年3月31日前完成與全國平台對接。

省級各系統全面打通，與全國平台互通互聯！地方各級住房城鄉建設主管部門要将本級建築市場監管一體化工作平台産生的工程項目信息，按規定逐級推送至全國平台。工程建設項目審批管理等系統的工程項目信息可共享至同級建築市場監管一體化工作平台，并逐級推送至全國平台。

     交通運輸部辦公廳關于進一步加強公路建設市場信用信息管理和使用有關工作的通知，其中明确：組織存量業績信息補錄和實施增量業績登記管理中要求：申請交通部：公路工程設計、施工各等級企業資質所用企業業績和人員業績等信息尚未錄入部管理系統的，最遲于2024年12月31日前完成已竣（交）工的存量業績信息補錄工作，之後部将關閉系統補錄功能。對新開工項目，督促建設單位在設計和施工（含分包，下同）合同簽訂後10個工作日内，分别将項目基礎信息、設計和施工合同段信息、分包信息錄入部管理系統；督促設計和施工企業在建設單位錄入項目基礎信息後10個工作日内，分别将項目設計負責人和分項負責人、項目經理和項目總工程師等項目主要從業人員錄入部管理系統，并依次提交建設單位、項目所在地省級交通運輸主管部門或其指定機構審核。對在建項目，督促建設單位、設計和施工企業按照上述錄入程序，在2024年12月31日前完成信息錄入工作。

自2025年1月1日起，申請交通部公路工程設計、施工各等級企業資質所用企業業績和人員業績等均以部管理系統中發布信息為準。存量業績信息補錄期内，對申請公路工程設計、施工企業資質所用業績的核查工作按原方式繼續執行。

      省住建廳業績錄入通知：省内有開工手續并竣工驗收合格的房屋建築和市政工程項目，勘察、設計、施工、監理等參建單位均可在省級平台補錄工程項目信息。對已進入省級平台的工程項目，招投标、施工圖審查、施工許可、竣工驗收等環節信息不完整的，參建單位可據實補錄完善相關信息。省内已竣工驗收合格的礦山、電力、冶金、石油化工、機電等工程項目，由項目所在地相應行業主管部門或建設單位出具工程項目真實有效的書面意見後，由參建單位在省級平台錄入相關信息。省外礦山、電力、冶金、石油化工、機電等工程項目，由項目所在地相應行業主管部門或建設單位出具真實有效的書面意見，經省建築業發展中心确認後入庫。補錄截止時間為2024年12月31日。對于曆史遺留的D級工程項目信息數據，有關建築市場責任主體應于2024年12月31日前通過省級平台提出申請，經項目所在地住建部門審核确認後，根據前述分級管理規則重新定級。2024年底，省住建廳将報請住房城鄉建設部從全國平台清除D級工程項目信息數據，省級平台将不再顯示被清除數據。

住建部四庫一平台業績錄入清單

資質申報業績注意事

建築業企業資質申報工程業績注意事項

在審核過程中，工程業績需要注意的點比較多，主要有以下29個方面:

1、一項單位工程業績同時滿足多項技術指标的，隻作為一項指标考核。例如，房屋建築工程按層數計算過業績，就不能再按高度或跨度等計算業績。1項工程，即使層數、高度、跨度、造價等均達到考核标準，也隻能算1項業績。

《标準》中分别考核累計和單項技術指标的，同一工程業績可同時考核，但鐵路方面資質除外。

2、業績中要求的“x類中的x類”必須分别滿足，不能相互替代。例如建築工程一級資質标準，要求企業完成“4類中的2類以上工程”，是指企業完成的工程中，層數、高度、建築面積、跨度等4類考核指标中至少應滿足2類，否則即為業績不達标。

3、企業申請多個類别資質的，工程業績應當分别滿足各類别資質标準條件。

4、申請建築工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格後，即可作為施工總承包業績考核。

5、企業以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業績使用。合法分包該工程的專業承包企業，也可将承包的專業工程作為專業業績申報專業資質。但是要注意的是，主體工程不能分包;分包不能超過總工程量的30%。

6、申請專業承包資質的，以企業依法單獨承接的專業工程業績考核。專業承包單位與施工總承包單位或業主簽訂的合同均予以認可。

施工總承包的工程中未實行分包的工程，不可以作為業績申請相應的專業承包資質。

7、施工總承包工程範圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨作為企業申報施工總承包資質工程業績考核。

8、《标準》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業績。如:申報年度為2023年“近5年”的業績是指2018年1月1日之後竣工(交工)驗收合格的項目。超過時限的代表工程業績不予認可。

9、超越本企業資質承包工程範圍的代表工程業績不予認可。企業以境外承包工程作為代表工程業績申報的，不考核其是否超越資質承包工程範圍，也不考核其境外承接工程的承發包關系是否符合中國的管理規定。

10、考核企業申報的代表工程業績中的項目負責人是否存在違反有關規定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人，或在項目實施時(限2008年3月1日以後中标承接的工程)為非本企業建造師，或不具備建造師資格，或超越建造師執業範圍執業。如果存在以上情況，不予認定該項代表工程業績。

11、如果是具有不同專業或類别資質的企業組成的聯合體承接的工程可以作為有效業績申報;如果具有同類别同專業資質的企業組成聯合體承接的工程，不能作為有效業績申報。

12、保密工程不得作為企業代表工程業績申報。

13、單項合同額是指一個承包合同所載合同價。

14、建築工程高度應為從标高正負零算起至檐口的高度。

15、建築工程層數是指正負零到檐口之間的樓層數，其中，設備層不計算在内，躍層按單層計算。

16、群體建築不作為單體建築面積業績考核。群體建築如果基礎相連，所有地下結構(如地下室、車庫)的面積及地面上某一單體面積累計可以作為單體建築面積業績考核。

17、輕鋼、網架結構跨度業績不作為建築工程施工總承包跨度業績考核。

18、企業因負有工程質量、生産安全事故責任被降級、吊銷資質，或因工程業績弄虛作假申報資質被通報批評或撤銷資質的，其被通報批評、撤銷資質、降級、吊銷資質前中标或簽訂合同的工程業績，不得作為表工程業績申報。

19、工程合同、中标通知書、驗收報告等要注意的是，不論是甲方的還是地方政府部門出具的證明都不能直接作為工程業績材料申報;每項代表工程業績均應提供中标通知書。依法可以不進行招标的項目，可以提供業主單位或招标代理機構出具的直接發包通知書等。

20、代表工程的合同資料。指企業承包工程所簽訂的能反映合同雙方名稱、工程概況、合同價格、承包方式、施工工期、質量約定等内容的建設工程合同協議書或者含有上述内容的合同部分。

21、驗收報告是指業主或質量監督部門出具的竣工驗收報告或者工程質量鑒定書，基本上要有設計、施工、監理、建設(業主)單位四方或者勘察的五方印章。竣工驗收報告和竣工驗收備案表隻要是四方或者五方簽章的，二者有其一就可以。

22、建築工程所有工程必須附圖紙。

除建築工程施工總承包資質外業績指标，在中标通知書、合同及竣工驗收證明材料中能明确反映的，且反映指标的相同内容相對一緻，隻審查中标通知書、合同及竣工驗收證明材料，不能明确反映指标的，再延伸審查能反映該項技術指标的圖紙或其他有效的證明材料。

工程圖紙至少應包含圖簽、設計單位出圖章，有些圖紙按照相關要求還含注冊人員簽章等。

圖簽中的工程名稱、圖紙名稱、設計人員簽字、出圖時間、出圖版本等應是齊全、有效的。

圖紙上反映的問題最多:出圖章、注冊人員執業印章、圖簽必須清晰可辨;

圖紙出圖時間必須與業績時間不沖突;出圖章上的企業編号必須與注冊人員執業印意編号一緻，圖紙必須能反映所申報的指标(跨度或單體建築等)，老圖不能蓋新章(建築2年;結構3年;造價4年;資質證書有效期5年。即圖紙時間不能早于注冊人員注冊時間)。

23、網架工程邊長按短邊進行考核。

24、企業資質升級的，工程業績要注意超資質承攬，超資質承攬包括：

①在未取得某項資質之前，已承接的工程；

②超出資質标準規定的規模承包的工程；

③資質設限，超出設限範圍承包的工程。

25、“建築面積12萬平方米以上的建築工程1項” 或者“建築面積10萬平方米以上的建築工程2項”，同一工程分期發包，可以将各期工程累加，超時間的不予計算；

26、标準中對技術負責人有個人業績要求的，應按照《實施意見》中的附件3:技術負責人基本情況及業績表“進行考核;(總包、專包二級或者特級)。

27、注冊建造師主持完成的業績是指近10年來作為施工項目經理主持完成的工程項目。注冊建造師業績考核中中标通知書(如有)、合同、竣工驗收需為同一人。

28、企業資質延續工程業績需滿足以下要求(意味着企業資質延續将要考核企業業績)：

(1)施工綜合資質:近5年完成2類以上施工綜合資質要求的工程項目。

(2)施工總承包甲級、專業承包甲級資質:近5年完成2個以上本類别甲級資質要求的工程項目。

(3)施工總承包乙級、專業承包乙級資質:近5年完成過 2 個以上本類别工程項目。

29、《資質申請表》中的内容與相關的附件材料内容一緻性或符合性問題;同一人員或數據在材料中的前後一緻性、合理性問題;代表工程業績的中标時間、合同時間、合理工期、竣工驗收時間以及合同與驗收及結算的内容一緻性、合理性等。代表業績項目經理、項目總工等主要人員履約周期一般不能重疊。就是同一個項目經理、總工不能兼任兩個項目的主要管理崗位，也就是同一時間同一人雙崗或一人多崗。