建築資質證書是企業進入建築市場的敲門磚，對于首次辦理建築資質的企業來說，對資質辦理的相關問題并不是很清楚，更不知道從何下手，并且準備哪些材料。

    雖然建築資質類别繁多，但是整體上辦理起來也是大同小異，首先先确定下來要辦理哪種資質，剩下的就是解決資質辦理過程中會出現的問題就可以了。

一、企業人員問題

    每個建築資質标準對辦理所需人員都有明确的規定，符合标準要求的人員才能被認定為有效人員。

    簡單來說，資質辦理需要人員的學曆、專業、職稱等條件符合崗位要求，即使學曆專業與崗位要求不一緻，其他方面如從業資曆、個人業績等條件符合要求也可以。

    例如：建築工程施工總承包資質三級資質，要求建造師為建築工程、機電工程專業。技術負責人具有從事工程施工技術管理工作經曆，且具有結構專業中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師執業資格;中級以上職稱人員具有建築工程相關專業。

    技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類别資質二級以上标準要求的工程業績。在辦理過程中，人員需要滿足相應的專業、執業資格、工作經驗等要求，才能算有效人員。

二、工程業績問題

    工程業績是指建築企業在工程項目施工過程中，積累的工程項目證明材料，通常情況下，建築資質辦理最低等級的時候是沒有業績要求的，但要是建築企業是辦理資質升級的話，那就需要有業績，至于工程業績證明材料類型一般有中标通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等等。

    值得注意的是：申報建築資質的建築企業，在建築工程竣工驗收合格後，才可作為企業工程業績申報。

三、社保材料問題

    據住建部下發的通知上，社保問題已經成了辦理資質的大問題。資質标準規定建築企業辦理建築資質時，要為相關人員繳納社保，人員社保不全将無法通過資質審核(唯一社保)。

    社保繳費單位應與申報建築資質單位一緻，且社保證明應體現以下内容：繳納保險單位名稱、人員姓名、社會保障号(或身份證号)、險種、繳費期限等。

四、其他問題

    資質辦理過程中的其他相關問題有：企業淨資産、注冊建造師、材料等等。企業淨資産要符合資質标準要求，并在辦理資質前完成注資，否則可能影響資質申請;辦理資質需要的注冊建造師數量要達到标準要求的數量;辦理資質材料要嚴格按照要求進行準備，否則很有可能導緻資質辦理失敗。